Tendencias que están cambiando el mundo
En la última década, el mundo ha cambiado más rápido que en todo el siglo anterior. La globalización, la tecnología y las crisis económicas y ambientales han transformado la forma en que accedemos a la vivienda, invertimos y generamos valor.
En este nuevo contexto, emerge con fuerza un fenómeno que podríamos llamar la era de los “co-”: copropiedad, co-inversión, co-living, co-housing, co-creación, coworking y co-aprendizaje. No se trata de una moda pasajera. Es una respuesta estratégica a los desafíos de un mundo donde la propiedad exclusiva es cada vez más costosa, el riesgo financiero es mayor y la gente busca experiencias, comunidad y sostenibilidad.
1. El nuevo paradigma: de lo exclusivo a lo compartido estructurado
Históricamente, el éxito se asociaba con la posesión individual. Hoy, la mentalidad está cambiando hacia acceder, usar y disfrutar en lugar de acumular y poseer de forma aislada. El modelo “co-” no significa perder control; significa ganar acceso, optimizar recursos y construir redes.
- Copropiedad: inversión en activos de alto valor con títulos individuales fraccionados, reduciendo barreras de entrada.
- Co-housing: comunidades planificadas donde cada persona tiene vivienda privada, pero comparte espacios, servicios y decisiones, fomentando integración social.
- Co-living: alojamiento flexible con espacios comunes para estilos de vida nómadas o colaborativos.
- Co-inversión: fondos y proyectos donde el capital y el riesgo se distribuyen, permitiendo ejecutar proyectos que un individuo solo no podría afrontar.
- Coworking y co-creación: entornos donde el trabajo y la innovación se multiplican gracias a la interacción.
2. Tendencias y cifras que respaldan el cambio
La demanda por estos modelos está respaldada por datos concretos:
- Co-housing: según el Global Cohousing Network, el número de proyectos activos en el mundo creció más de 35% en los últimos 5 años, especialmente en Europa y Norteamérica. En Dinamarca, pionera del modelo, el 8% de la población vive en esquemas de co-housing.
- Co-living: el informe de Savills estima que el mercado global alcanzará los US$ 40 mil millones en 2030, impulsado por jóvenes profesionales y nómadas digitales.
- Copropiedad inmobiliaria: en América Latina, el modelo fraccionado crece a un ritmo del 12% anual, según Knight Frank, principalmente en proyectos vacacionales y de lujo.
- Inversión colectiva: el crowdfunding inmobiliario global superó los US$ 16 mil millones en 2023 (Statista), con un crecimiento sostenido del 20% anual.
3. Por qué el “co-” es más que economía
El atractivo de estos modelos no se limita al ahorro o la rentabilidad. Responden a cuatro motivaciones clave:
- Accesibilidad: entrar a mercados antes reservados para grandes capitales.
- Sostenibilidad: optimizar el uso de recursos y reducir el impacto ambiental.
- Comunidad: crear redes de apoyo y colaboración reales.
- Flexibilidad: adaptarse a cambios de vida, trabajo y ubicación.
En el caso del co-housing, por ejemplo, no solo se trata de un esquema residencial: es una filosofía de vida donde se valora la interacción social, la toma de decisiones conjunta y la economía compartida, sin sacrificar privacidad.
4. El impacto futuro
La era de los “co-” se expandirá hacia sectores que hoy apenas exploran este modelo:
- Educación: plataformas de co-aprendizaje y co-mentoring internacionales.
- Energía: comunidades de co-generación solar y eólica.
- Turismo: experiencias colaborativas y copropiedad de destinos vacacionales.
- Salud: residencias de cuidado asistido en co-housing intergeneracional.
En un mundo donde los costos se elevan y la incertidumbre es constante, el éxito estará en organizar comunidades para lograr objetivos colectivos, sin perder identidad ni autonomía individual.
Conclusión: la inteligencia colectiva como ventaja competitiva
La nueva era de los “co-” es más que un modelo de negocio: es una filosofía que combina acceso, pertenencia y propósito. En un planeta con recursos limitados, desafíos globales y nuevas generaciones que valoran la experiencia sobre la posesión, la colaboración bien estructurada será la ventaja competitiva más poderosa del siglo XXI.
La Era de los “Co-”: Cómo la colaboración organizada está redefiniendo la forma de crear, invertir y vivir.
“El futuro no es individual, es colectivo. ¿Ya eres parte?”
Jhonatan Rivero A.
Director General Lussona
2025.